Código: 3726
Complexo Comercial Completo na Rota Turística – Estrutura Pronta e Alto Potencial de Expansão
- 1500m²
privativa - 40730.29m²
terreno - -
- 6 banheiros
- -
- Sem mobília
Descrição
Descrição Geral da Propriedade
A propriedade apresenta uma estrutura completa, versátil e de alto potencial, ideal para empreendimentos gastronômicos, eventos, turismo rural ou hospedagem. Trata-se de um complexo consolidado, com infraestrutura robusta, ambientes bem distribuídos e excelente capacidade de expansão.
O restaurante principal é composto por dois pavimentos amplos e bem planejados.
O pavimento inferior, com aproximadamente 350m², conta com ambientes distintos que proporcionam experiências variadas: área molhada integrada à piscina, espaço intermediário flexível e ambiente privativo sofisticado com sala de estar e mesas de alto padrão. O pavimento dispõe ainda de copa funcional e banheiros masculino e feminino.
O pavimento superior, com cerca de 370m², amplia significativamente a capacidade do empreendimento. Possui salão principal para até 80 pessoas, climatizado, além de um segundo salão para até 30 pessoas, ideal para eventos menores ou reservados. Complementando o andar, há um apartamento completo com sacada, quatro quartos, sala de estar, banheiro, lavanderia e garagem, permitindo uso residencial ou hospedagem.
A propriedade dispõe ainda de uma cozinha industrial completa com aproximadamente 50m², além de área para armazenamento de alimentos, ideal para operação em larga escala.
Conta também com três galpões:
Galpão 1 (cavalos): 250m², com 17 baias, podendo ser adaptado para outras finalidades
Galpão 2 (treinamento de cavalos): 380m², com pé-direito de 6 metros e estrutura mista
Galpão 3 (localizado na parte alta do terreno): 130m², ideal para locação ou eventos
Na área externa, o imóvel oferece estrutura completa de lazer, incluindo quadra poliesportiva, lagoa para pesca e estacionamento principal para aproximadamente 70 veículos, com possibilidade de ampliação.
A propriedade se destaca pela topografia estratégica, dividida em três platôs planos aptos à construção. O platô superior oferece vista privilegiada para a cidade de Indaial. Há também estrada interna que percorre toda a área, necessitando manutenção.
Outro diferencial relevante é a área destinada à expansão, com capacidade para construção de até 20 chalés, além de estrutura já existente para eventos com churrasqueira, bancada em granito e estacionamento adicional para cerca de 30 veículos.
A área da piscina conta com estrutura de grande porte, medindo 18x9 metros, com capacidade aproximada de 300 mil litros, abastecida por poço artesiano.
Localização estratégica
A propriedade está inserida na rota do circuito europeu, uma das regiões mais valorizadas do turismo regional, com intenso fluxo ao longo do ano. Está situada a:
8 km de Pomerode
10 km de Timbó
12 km de Indaial
5 km do Morro Azul
Essa localização privilegiada potencializa significativamente a visibilidade e atratividade do empreendimento.
Situação Legal e Operacional
O imóvel encontra-se 100% regularizado e licenciado para funcionamento, incluindo:
PPCI (Plano de Prevenção Contra Incêndio)
Alvará do Corpo de Bombeiros
Alvará da Vigilância Sanitária
Alvará de Licença e Localização
Possui ainda CNPJ ativo, com cadastro junto a fornecedores como Segalas, Bobatti e Ambev, facilitando a continuidade imediata das operações.
Localização exata: https://maps.app.goo.gl/eQD4SADxtxeRp4is5
A propriedade apresenta uma estrutura completa, versátil e de alto potencial, ideal para empreendimentos gastronômicos, eventos, turismo rural ou hospedagem. Trata-se de um complexo consolidado, com infraestrutura robusta, ambientes bem distribuídos e excelente capacidade de expansão.
O restaurante principal é composto por dois pavimentos amplos e bem planejados.
O pavimento inferior, com aproximadamente 350m², conta com ambientes distintos que proporcionam experiências variadas: área molhada integrada à piscina, espaço intermediário flexível e ambiente privativo sofisticado com sala de estar e mesas de alto padrão. O pavimento dispõe ainda de copa funcional e banheiros masculino e feminino.
O pavimento superior, com cerca de 370m², amplia significativamente a capacidade do empreendimento. Possui salão principal para até 80 pessoas, climatizado, além de um segundo salão para até 30 pessoas, ideal para eventos menores ou reservados. Complementando o andar, há um apartamento completo com sacada, quatro quartos, sala de estar, banheiro, lavanderia e garagem, permitindo uso residencial ou hospedagem.
A propriedade dispõe ainda de uma cozinha industrial completa com aproximadamente 50m², além de área para armazenamento de alimentos, ideal para operação em larga escala.
Conta também com três galpões:
Galpão 1 (cavalos): 250m², com 17 baias, podendo ser adaptado para outras finalidades
Galpão 2 (treinamento de cavalos): 380m², com pé-direito de 6 metros e estrutura mista
Galpão 3 (localizado na parte alta do terreno): 130m², ideal para locação ou eventos
Na área externa, o imóvel oferece estrutura completa de lazer, incluindo quadra poliesportiva, lagoa para pesca e estacionamento principal para aproximadamente 70 veículos, com possibilidade de ampliação.
A propriedade se destaca pela topografia estratégica, dividida em três platôs planos aptos à construção. O platô superior oferece vista privilegiada para a cidade de Indaial. Há também estrada interna que percorre toda a área, necessitando manutenção.
Outro diferencial relevante é a área destinada à expansão, com capacidade para construção de até 20 chalés, além de estrutura já existente para eventos com churrasqueira, bancada em granito e estacionamento adicional para cerca de 30 veículos.
A área da piscina conta com estrutura de grande porte, medindo 18x9 metros, com capacidade aproximada de 300 mil litros, abastecida por poço artesiano.
Localização estratégica
A propriedade está inserida na rota do circuito europeu, uma das regiões mais valorizadas do turismo regional, com intenso fluxo ao longo do ano. Está situada a:
8 km de Pomerode
10 km de Timbó
12 km de Indaial
5 km do Morro Azul
Essa localização privilegiada potencializa significativamente a visibilidade e atratividade do empreendimento.
Situação Legal e Operacional
O imóvel encontra-se 100% regularizado e licenciado para funcionamento, incluindo:
PPCI (Plano de Prevenção Contra Incêndio)
Alvará do Corpo de Bombeiros
Alvará da Vigilância Sanitária
Alvará de Licença e Localização
Possui ainda CNPJ ativo, com cadastro junto a fornecedores como Segalas, Bobatti e Ambev, facilitando a continuidade imediata das operações.
Localização exata: https://maps.app.goo.gl/eQD4SADxtxeRp4is5
(47) 99187-5774
